مقايسه آگهی ها

فروش آپارتمان در اقدسیه

فروش آپارتمان در اقدسیه
سلام ، امروز در خدمت شما هستیم با راه های فروش آپارتمان در اقدسیه
پس با ما همراه باشید تا با منطقه اقدسیه و خرید و فروش آپارتمان در این منطقه بیشتر آشنا شوید
محله اقدسیه در منطقه یک تهران واقع شده است

 

راه های مفید برای فروش آپارتمان

یک آپارتمان هنگامی برای مشتری خوب جلوه می کند که از هر لحاظ ویژه باشد
ویژه بودن یک ملک یا آپارتمان به موارد متعددی بستگی دارد:
بیشترین کاربرد واژه اکازیون زمان خرید خانه است. همان‌طور که گفته شد شرایط و ویژگی‌های خاص یک ملک، آن را تبدیل به اکازیون می‌کند. خانه اکازیون از قیمت پایین‌تر و امکانات بیشتری نسبت به دیگر املاک پیشنهادی برخوردار است. این شرایط خاص و ویژگی‌ها شامل موارد متعددی می‌شود که در ادامه به شرح هرکدام می‌پردازیم.
  • قیمت
  • ویژگی‌های خاص سازه
  • قدرالسهم
  • منطقه
  • شرایط پرداخت
  • ساکنین ساختمان
قیمت
از مهم‌ترین ویژگی‌های یک ملک اکازیون قیمت پایین آن به نسبت عرف قیمت منطقه است. این کاهش قیمت معمولاً بین ۲۰ تا ۳۰ درصد است. گرچه در کنار قیمت پایین، باید توجه داشت که ملک از کیفیت مناسب سازه و امکانات آن نیز برخوردار است. دقت کنید که همیشه قیمت پایین یک ملک به‌تنهایی بیانگر اکازیون بودن آن نیست. آپارتمان طبقه چهارم یا حتی پنجم در ساختمان بدون آسانسور هیچ‌گاه در رده ملک‌های اکازیون قرار نمی‌گیرد.
ویژگی‌های خاص سازه
نوع و کیفیت سازه بنا، دارا بودن منظره و ویو عالی، طراحی داخلی شیک و مدرن، استفاده از مصالح مرغوب و خاص، تعداد واحدهای ساختمان، لابی بزرگ و شیک، زمین تنیس، بسکتبال، استخر و سونا و سالن بدن‌سازی، پارکینگ‌های اضافی، انباری‌های بزرگ، حیاط مشجر و پاسیوی بزرگ، فضاهای سبز در نظر گرفته ‌شده و حتی طراحی مناسب فضاهای داخلی با توجه به متراژ جزو مواردی هستند که در پاسخ به پرسش خانه اکازیون یعنی چه به کار می‌روند.
قدرالسهم
با هر بودجه و میزان وجهی که در اختیار دارید زمانی که اقدام به خرید ملک، حتی برای استفاده شخصی می‌کنید، درواقع سرمایه‌ای را برای آینده خود پس‌انداز کرده‌اید. این پس‌انداز تنها شامل سازه نمی‌شود و ازنظر رتبه ارزش‌گذاری میزان زمینی که در اختیاردارید ارزش بیشتری از سازه دارد. البته نسبت به منطقه‌ای که زمین ملک در آن قرارگرفته، این ارزش‌گذاری انجام می‌شود. بنابراین باید به میزان قدرالسهم خود در ملک مربوطه توجه کنید.
با توجه به‌ قدر السهم زمین ملکی اکازیون است که زمین آن بین شرکای کمتری تقسیم شود. به ‌عنوان ‌مثال ملکی با ۲۰۰ متر زمین و دارای ۳ طبقه تک ‌واحدی از همان ملک دارای ۴ طبقه ۲ واحدی مسلماً ارزش بالاتری دارد.
منطقه
علاوه بر مناطق شمالی شهرها و مناطقی که در هر شهر خاص محسوب می‌شوند، منطقه‌ای با تراکم جمعیتی پایین و امکانات مناسب شهری نیز جزو موارد ملک اکازیون هستند. کوچه‌های دارای عرض زیاد و تعداد ساختمان‌های کمتر و حتی مشجر، با دسترسی راحت به خیابان اصلی، سکوت و تمیزی و عدم وجود بافت فرسوده در آن نکاتی هستند که در زمان بازدید ازملک اکازیون باید موردتوجه قرار گیرند. امنیت منطقه‌ای که ملک اکازیون در آن قرار دارد نیز بسیار حائز اهمیت است.
شرایط پرداخت
ملک یا خانه‌ای که دارای وام با بهره کم است جزو املاک اکازیون طبقه‌بندی می‌شود. با اینکه ممکن است کمتر با چنین مواردی برخورد کنید، اما بعضی از مالکین شرایط پرداخت به‌صورت اقساط را نیز برای ملک خود در نظر دارند. بعضی از مالکین نیز شرایط دیگری برای دریافت مبلغ ملک ‌دارند؛ مانند تعویض ملک با ماشین، زمین و ویلا و …
ساکنین ساختمان
مدیریت مناسب و مسئولیت‌پذیر ساختمان، تعداد همسایگان و میزان رعایت اصول عمومی و مشترک همسایگی از موارد مهم ملک اکازیون است. یکدست بودن ساکنین ساختمان از نظر طبقه اجتماعی، فرهنگی، مالی و حتی اعتقادی معنی اکازیون را تعریف می‌کند.
آرامش ساختمان و ساکنین بسیار وابسته به نوع فرهنگ و درک همه افراد ساکن در آن وابسته است. این مسئله حتی در زمان پرداخت هزینه‌های مشترک ساختمان نیز به ‌شدت محسوس است.

ملک های ویژه املاک عظیمیان در اقدسیه

خرید و فروش آپارتمان در اقدسیه

اَقْدَسیه یکی از محله‌های شمال شرق تهران و منطقه شمیران است.
این محله در منطقه ۱ شهرداری تهران واقع است.
خیابان اقدسیه (برادران شهید موحد دانش) از میدان اقدسیه (شهدای ارتش) در شرق آغاز شده،
در میانه راه خیابان آجودانیه را قطع می‌کند
و در نهایت به سه‌راه اقدسیه در تقاطع خیابان پاسداران در غرب منتهی می‌شود.
اراضی اقدسیه در گذشته متعلق به صندوقدار ناصرالدین شاه بود
که بعد از بخشش آن به همسر ناصرالدین شاه به نام امینه اقدس ملقب به اقدس الدوله،
این منطقه اقدسیه نام گرفت.
تا اوایل دوره پهلوی دوم عمده زمین‌های این محله یا به کشاورزی اختصاص داشت
یا بایر بود. رونق زندگی در اقدسیه به آمدن اشراف به محله بازمی‌گردد.
بعد از آن روند ساخت و ساز در محله سرعت بیشتری گرفته و باغ‌ها و زمین‌های بزرگ به قطعات کوچک‌تر تفکیک شد.
به شکلی که تا پیروزی انقلاب اسلامی دیگر اثری از زمین‌های کشاورزی در سطح محله باقی نماند.

 

ملک های ویژه املاک عظیمیان در اقدسیه

املاک عظیمیان

املاک عظیمیان در سال ۱۳۹۵ به طور رسمی فعالیت خود را آغاز کرد.
این املاک دارای جامع ترین وب سایت املاک در محله های منطقه یک
اقدسیه، آجودانیه، فرمانیه، اندرزگو، قیطریه، کامرانیه، نیاوران، صاحبقرانیه، لواسان، جمشیدیه، شمال کاخ نیاوران ، زعفرانیه می‌باشد.
از جمله امکانات اینترنتی املاک عظیمیان دارا بودن کامل ترین کانال تلگرام و پیج اینستاگرام است که به راحتی در دسترس هستند.
شما میتوانید در وب سایت املاک عظیمیان  برای درخواست ملک و یا ثبت ملک خود ( خرید . فروش . رهن . اجاره )  اقدام نمایید.

پست‌های مرتبط

ویژگی های یک اتاق نشیمن لوکس در آپارتمان شما

اتاق نشیمن:  خواه مشغول چیدن اتاق نشیمن اولین...

ادامه مطلب
توسط مدیر

طراحی داخلی و نورپردازی ساختمان را چطور اجرا کنیم؟

اشتباهات رایج نورپردازی منزل بسیاری از ما ایرانی ها...

ادامه مطلب
توسط مدیر

آیا وجود استخر در ساختمان های لوکس الزامی است؟

وجود استخر در آپارتمان استفاده از مواد و...

ادامه مطلب
توسط مدیر

پیوستن به گفتگو

ملکی که مدنظر بود را پیدا کردید؟؟

با عضو شدن به ملک های خاص منطقه دسترسی پیدا کنید.

یک مشاوره خاص را تجربه کنید
x