مقايسه آگهی ها

با مسائل امور مالی در زمینه املاک و مستغلات آشنایی دارید؟

با مسائل امور مالی در زمینه املاک و مستغلات آشنایی دارید؟

املاک و مستغلات چیست؟

ممکن است بگویید زمین است، مساحتی که بیش از یک چهارم سطح کره خاکی را تشکیل می دهد.

مکان هایی که در آن ها زندگی و کار می کنیم ، فضاهایی که با آن ها شهرهایمان را تعریف می کنیم.

ممکن است بگویید سرمایه است.

ارزشی که بیش از یک سوم سرمایه های جهان را در برمی گیرد.

یا ممکن است بگویید دارایی است.

قروتی که بیش از نیمی از دارایی های جهان را شامل می شود.

فارغ از این که امور مالی املاک و مستغلات را چه گونه تعریف کنیم.

روشن است نمی توانیم آن ها را نادیده بگیریم.

 

مالی املاک و مستعلات

املاک و مستغلات را می توان به عنوان موضوع مطالعه دانشگاهی از دیدگاهی مختلف مورد بررسی قرار داد.

رشته های دانشگاهی متنوعی موجودند که هر کدام املاک و مستغلات را از نظرگاه خود مورد مطالعه قرار می دهند.

مهندس معمار از منظر زیبایی شناختی بنا و کارکردهای آن،

مهندس عمران از منظر ساختار فیزیکی سازه ها ،

کارشناس محیط زیست از منظر آثار زیست شناسانه ساخت و ساز

وکیل از منظر مجموعه حقوق مرتبط بر ملک و اقتصادان از منظر ریسک و بازده سرمایه گذاری

املاک و مستغلات را بررسی می کند .

بنابراین ، بررسی همه جانبه امور مالی املاک و مستغلات نیازمند رویکردی چند رشته ای است.

ملک های ویژه املاک عظیمیان در اقدسیه

اقتصاد املاک

اقتصاد املاک و مستغلات شامل دو گرایش عمده است

اقتصاد شهری و اقتصاد مالی

اولی شاخه ای از اقتصاد خرد است که به مطالعه و تحلیل شهرها می پردازد.

دومی نیز شاخه ای از اقتصاد خرد است که به مطالعه بازارهای مالی

و صنعت خدمات مالی در بخش املاک و مستغلات می پردازد.

در حال حاضر امور مالی املاک و مستغلات در بسیاری از دانشگاه های معتبر جهان به عنوان رشته دانشگاهی ارائه می شود.

تامین مالی و سرمایه گذاری املاک و مستغلات ، تامین مالی املاک و مستغلات،

بازارهای سرمایه املاک، اقتصاد و مالی املاک، مالی و تحلیل سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و …

همگی عناوین دوره های دانشگاهی است که به بررسی املاک و مستغلات با گرایش اقتصاد مالی می پردارند.

اما چرا

مطالعه املاک و مستغلات به طور عامل با رویکرد اقتصادی و به طور خاص با رویکرد اقتصادی مالی اهمیت دارد؟

اجازه دهید برای پاسخ به این سوال به سوال اول برگردیم :

املاک و مستغلات چیست؟

همان طور که مهندس معمار و مهندس عمران برای پاسخ به این سوال بر جنبه های فیزیکی بنا تاکید می کنند.

و وکیل به حقوق قانونی مرتیط بر ملک توجه می کند

سرمایه گذار نیز بر جنبه اقتصادی املاک و مستغلات اشاره خواهد کرد.

پاسخ اساسی اقتصاددان به سوال یادشده چنین است:

املاک و مستغلات جریان های نقدی بالقوه ای است که در آینده حاصل می شود.

ماهیت این جریان های نقدی ، اندازه زمان بندی و ریسک آنها حوزه مطالعه اقتصاد مالی املاک و مستغلات است.

این جریان های نقدی در بازار اجاره املاک تعیین می شود.

جایی که قلمرو اقتصاد شهری است.

ملک های ویژه املاک عظیمیان در اقدسیه

جریان های نقدی

جریان های نقدی حاصل از املاک و مستغلات آن را در مجموعه دارایی های سرمایه ای قرار می دهد.

دارایی هایی که در بازار های سرمایه معامله می شوند و جایی که قلمرو مسلم دانش مالی است.

بازارهای سرمایه هزینه فرصت و در نتیجه ارزش دارایی های سرمایه ای را تعیین می کنند.

و جریان سرمایه گذاری ها را به سمت دارایی های سرمایه ای سوق می دهند.

دارایی هایی بازده بهتر دارند

سهم بیشتری از بازارهای سرمایه دریافت می کنند

بر این اساس می توان گفت که در محیط اقتصاد رقابتی این ملاحظات اقتصادی است

که نهایتا تعیین می کنند چه ساختمانی کجا و در چه زمانی ساخته شود

تا ملاحظات مربوط به سیاست گذاری های عمومی و برنامه ریزی شهری

در چنین محیطی بدون جکم دانش اقتصاد مبنی بر توجیه پذیری اقتصاد طرح

سرمایه به جریان نیم افتد

مطالعات فنی و مهندسی صورت نمی گیرد و چیزی ساخته نمی شود

بنابراین

حوزه ای از دانش که موضوع مطالعه آن چگونگی جذب سرمایه و چگونگی تخصیص آن به سرمایه گذاری در زمینه املاک است

برای سرمایه گذاران از اهمین ویژه ای برخوردار است

این رشته همان اقتصاد مالی املاک و مستغلات است.

املاک عظیمیان

املاک عظیمیان در سال ۱۳۹۵ به طور رسمی فعالیت خود را آغاز کرد.

این املاک دارای جامع ترین وب سایت املاک در محله های منطقه یک

اقدسیه، آجودانیه، فرمانیه، اندرزگو، قیطریه، کامرانیه، نیاوران، صاحبقرانیه، لواسان، جمشیدیه، شمال کاخ نیاوران ، زعفرانیه می‌باشد.

از جمله امکانات اینترنتی املاک عظیمیان دارا بودن کامل ترین کانال تلگرام و پیج اینستاگرام است که به راحتی در دسترس هستند.

شما میتوانید در وب سایت املاک عظیمیان  برای درخواست ملک و یا ثبت ملک خود ( خرید . فروش . رهن . اجاره )  اقدام نمایید.

پست‌های مرتبط

انتخاب مناسب چیلر برای مصرف بهینه انرژی

مسئله ای که این روز ها هر خانواده ای با آن سر و کار دارد...

ادامه مطلب
توسط مدیر

امکانات هتلینگ ، هتل برج سفید تهران

معمولا بهترین مکان ها برای تجربه یک سفر خوب هتل های شهر...

ادامه مطلب
توسط مدیر

اهمیت مسکن در اقتصاد ایران

تا به حال به اهمیت مسکن در اقتصاد کشور فکر کرده...

ادامه مطلب
توسط مدیر

پیوستن به گفتگو

ملکی که مدنظر بود را پیدا کردید؟؟

با عضو شدن به ملک های خاص منطقه دسترسی پیدا کنید.

یک مشاوره خاص را تجربه کنید
x