مقايسه آگهی ها

مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چیست؟

و چرا عموما بسیار جذاب است ؟

در بازار املاک و مستغلات گاهی معاملات بسیار بزرگ و جذابی صورت میگیرد.

که هم برای مشاوران سودآور است هم برای خریدار و فروشنده، اما همیشه روال کار به این صورت نیست

امروز میخواهیم ببینیم آیا این بازار برای عموم سود آور خواهد بود یا خیر؟

ایران کشوری با تورم بالا میباشد پس در وهله ی اول پاسخ بله است.

چون وقتی شما ملکی را به عنوان مثال یک آپارتمان را با قیمت ۳۰۰/۰۰۰/۰۰۰ میلیون تومان خریداری میکنید.

در مدتی تورم اگر حتی ۴% افزایش داشته باشد یعنی ۱۲/۰۰۰/۰۰۰ به قیمت ملک شما در مدت بسیار کوتاهی افزوده میشود.

البته که میزان تورم، در نیم سال مخصوصا در سالهای اخیر بسیار بالاتر از این ارقام بوده است .

 

بیایید به مثال بالا برگردیم.

پس ما آپارتمانی مسکونی را به قیمت ۳۰۰ میلیون تومان خریداری کرده ایم.

حالا بیایید فرض کنیم اگر از وام مسکن استفاده کرده باشیم چطور خواهد بود.

مطمئنا اگر قدرت باز پرداخت اقساط را تا زمان فروش داشته باشیم بسیار سودآور تر خواهد بود.

چون سرمایه اولیه کمتری گذاشته اید و در زمان فروش نیز وام را انتقال داده اید و همچنین ارزش افزوده مبلغی ملک را نیز بر اساس تورم روز دریافت نموده اید.

در ایران تا به امروز به صورت سالانه شاهد افزایش قیمت املاک بوده ایم . دلیل چیست ؟

 

پاسخی دوگانه وجود دارد

ابتدا این افزایش قیمت به دلیل تورم است اما دلیل دیگری نیز در میان است و آن تراکم میباشد.

بیایید فرض کنیم در ۱۰۰ سال گذشته چقدر به قیمت الماس و طلا افزوده شده و چرا همیشه افزایش داشته است.

چون روز به روز منابع استخراج آنها کمتر میشوند و روزی خواهد رسید

که تنها الماس های موجود در دست مشتریان باقیمت های بسیار بالا مبادله شده و به فروش میرسد و دیگر چیزی برای استخراج وجود نخواهد داشت .

 

برای خواندن مقالات ما به لینک زیر مراجعه کنید

پست‌های مرتبط

یک اتاق خواب لوکس

اتاق خواب مستر چیست؟ یکی از فضاهای مهم خانه های معاصر...

ادامه مطلب
توسط مدیر

لوکس ترین خانه های دنیا

لوکس ترین خانه های دنیا خانه و منزل یکی از مهمترین...

ادامه مطلب
توسط مدیر

رایزنی شهرداری با دولت برای اخذ عوارض محلی

رایزنی شهرداری با دولت جزئیات لایحه درآمدهای پایدار...

ادامه مطلب
توسط مدیر

پیوستن به گفتگو