نکات مهم در هنگام بازدید ملک
مواردی که باید درهنگام خرید خانه به آن دقت داشته باشید و آنها را مورد بررسی قرار دهید. برای مثال اگر قصد خرید آپارتمان در نیاوران یا هر جای دیگر تهران را دارید، بهتر بوده که این مقاله را تا آخر دنبال کنید.
برای خرید خانه در باید 3 مورد را مورد بررسی قرار داد:
- بررسی محله
- بررسی موارد ظاهری ساختمان
- بررسی موارد داخلی خانه
انتخاب درست محله
شما بعد از جست و جو تحقیقات، خانه مورد نظر خود را پیدا میکنید. حتما یادتان باشد تا محله خود را مورد بررسی قرار دهید. برای اینکه بتوانید محلهی مورد نظر خود را به درستی انتخا کنید، برای بررسی محله به موارد زیر توجه کنید:
- عرض کوچه برای پارک کردن خودرو
- بن سبت بودن و یا دسترسی به خیابانهای دیگر
- همسایهها
- وجود ساختمان تجاری و اداری در نزدیکی شما
- امنیت محله
- دسترسی به حمل نقل عمومی
بررسی موارد ظاهری
بررسی موارد ظاهری یکی دیگر از نکات مهمی بوده که برای خرید خانه باید به آن توجه کنید. منظور از بررسی موارد ظاهری مواردی مانند:
- پارکینگ
- مجزا بودن کنتر آب، برق و گاز
- مقدار شارژ ماهیانه
- تعداد واحد در هر طبقه
- انباری
- سیستم لوله کشی
- مشاعات
- استحکام بنا
میباشد. این موارد را، در قسمت موارد ظاهری، میتوان مهم ترین مواردی دانست که باید در هنگام خرید خانه به آن توجه کنید.
بررسی موارد داخل خانه
بعد از بررسی موارد ظاهری و بیرونی خانه، بررسی محله و کوچهای که قرار است در آن زندگی کنید، حال نوبت بررسی موارد داخل خانه میباشد. برای بررسی موارد داخل خانه قصد داریم به مهم ترین آنها اشاره کنیم:
- مهم ترین نکته استفاده بهینه از متراژ خانه میباشد.
- حتما به نورگیر خانه توجه کنید.
- آیا خانه بالکن دارد؟
- تعداد اتاقها، متراژ و کمدهای آن.
- آیا متراژ پذیرایی با وسائل شما همخوانی دارد؟
- آشپزخانه همیشه قلب خانه میباشد، به آن خیلی توجه کنید، امکاناتی مانند هود، گاز، جای یخچال و… .
- سرویس بهداشتی و حمام را کامل بررسی کنید، مسائلی مانند کیفیت شیرآلات و لوازم استفاده شده در حمام.
- از متریال استفاده شده در خانه آگاه شوید مانند شیرآلات، هود، گاز، سنگ کف و …
- آیا خانه دیزاین شده یا خیر؟ منظور از دیزاین این است که آیا دیوارها خام است؟ آیا پتینه کاری دارد؟ کاغذ دیواری دارد؟ آیا خانه خام است؟ دکوراسیون داخلی دارد یا خیر؟ اگر دکوراسیون داخلی دارد، آیا با سلیقهی شما همخوانی دارد یا خیر؟
در انتها …
در زمان انتخاب ملک حتما از قبل بودجهی خود را مشخص کنید.،سپس به دنبال خانه باشید به هبچ عنوان بررسیها را فراموش نکنید به یاد داشته باشید که هزینهی جا به جایی هزینهی انتقال و هزینهی سند هم در انتظار شماست.
حتما خواستههای خود را از یک خانه مشخص کنید. شما قبل از اینکه به سراغ بازدید خانه بروید، باید بدانید که چه خواستههایی از یک خانه دارید. باید بدانید که برای خرید یک خانه چه اولویتهایی دارید؟ برای مثال تعداد اتاق خواب، منطقه، بالکن، مشاعات و … .
البته تمام این مسائل یک طرف، انتخاب یک املاک خوب که بتواند به شما بهترین کمک و خدمات را ارائه کند، از اهمیت بالایی برخودار بوده است. برای مثال اگر قصد خرید آپارتمان در نیاوران را دارید، باید یک به دنبال یک املاک در نیاوران باشید که بهترین آشنایی را با این محله دارد. املاک عظیمیان از سال 1395 به صورت تخصصی در منطقه 1 تهران در حال فعالیت بوده و با داشتن مشاورین حرفهای، میتواند بهترین راهنمای شما برای خرید آپارتمان در نیاوران باشد.