مقايسه آگهی ها

چگونه با همسایه های بد رفتار کنیم

چگونه با همسایه های بد رفتار کنیم

مطالعه اصول آپارتمان نشینی

در اصول رفتاری چگونه با همسایه های بد رفتار کنیم و اولین کار این است که به مطالعه اصول آپارتمان نشینی بپردازید

و از قوانین آگاه باشید. شاید در مورد موضوعی که از آن ناراحت هستید

حق با همسایه باشد و شما اشتباه کنید.

 

قوانین و باید ها و نبایدهای آپارتمان نشینی

آپارتمان عبارت است از:

یک واحد مستقل در ساختمان چند طبقه که از آن برای سکونت یا جهت کسب و پیشه استفاده می شود.

امروزه با افزایش شهر نشینی و زیاد شدن جمعیت آپارتمان نشینی توسعه یافته است

اما در کشور ما هنوز نیز فرهنگآپارتمان نشینی به صورت صحیح رواج پیدا نکرده است

و برخی از افراد ذهنیت قدیمی خود را که در خانه های حیاط دار داشته اند ،

در آپارتمان نشینی نیز حفظ کرده اند و به این ضرب المثل «چهار دیواری، اختیاری» اعتقاد کامل دارند

و گاهی حاضر نیستند کمی از مواضع خود پایین بیایند و بعضی محدودیت ها را که لازمه زندگی آپارتمانی است، قبول کنند.

 

ملک های ویژه املاک عظیمیان در اقدسیه

 

همه چیز درباره آپارتمان نشینی

مالکیت در آپارتمان ها شامل 2 قسمت است:

1 ـ مالکیت اختصاصی

2 ـ مالکیت مشترک

● بخش اختصاصی

به بخشی از ملک مانند بالکن گفته می شود که تنها صاحب آپارتمان حق استفاده از آن را دارد.

 

مقررات آپارتمان نشینی

● بخش های مشترک

قسمت هایی که تمامی مالکان حق استفاده از آن را دارند

و برای استفاده عمومی احداث شده است و در سند اختصاصی قید نشده است ، عباتند از :

زمین زیر بنا ، تاسیسات قسمت های مشترک از قبیل چاه آب، پمپ، منبع آب، مرکز حرارت و تهویه،

انبار عمومی ساختمان، اتاق سرایدار در هر قسمت بنا که واقع شده باشد،

آسانسور، چاه های فاضلاب، لوله ها از هر قبیل مانند لوله های فاضلاب، برق و تلفن،

گذرگاه های شوت زباله، اسکلت ساختمان، تاسیسات مربوط به راه پله، وسایل تامین کننده

روشنایی، تلفن، پشت بام و تاسیساتی که در پشت بام برای استفاده عمومی احداث شده است،

نمای خارجی ساختمان، محوطه ساختمان

این قسمت ها در ساختمان بین اهالی مشترک هستند:

پله های ورود به پشت بام و پله های ایمنی، درها و پنجره ها، راهروها و پاگردها ، دیوارهای حد فاصل بین قسمت های اختصاصی اگر جزو اسکلت ساختمان نباشند.

 

 آپارتمان نشینی بدون فرهنگ آن

عمده ترین مشکلات آپارتمان نشینی زمانی آغاز شد

که برخی خانواده ها با همان ذهنیت زندگی سنتی در خانه های حیاط دار، وارد زندگی در آپارتمان شدند.

اکثر افرادی که به علت مزیت های آپارتمان نشینی این شیوه را انتخاب می کنند ؛

هنوز با فرهنگ زندگی در آپارتمان آشنا نیستند یا آموزش ندیده اند

بنابراین وقتی به زندگی در آپارتمان روی می آورند برای خود و دیگران مشکلاتی مانند سلب آسایش مردم با بلند صحبت کردن،

زیاد کردن صدای رادیو و تلویزیون یا گذاشتن کفش ها مقابل پاگرد پله ها، حمل زباله بدون سطل در حالی که شیرابه های آن روی پله ها می ریزد،

برگزاری مهمانی های پر سر و صدا و… ایجاد می کنند و این کارها را عادی می دانند.

برای زندگی آپارتمان نشینی، لازم است

فرهنگ زندگی در این مکان ها را ارتقا دهیم . عدم توجه به فرهنگ آپارتمان نشینی سبب مخدوش شدن

حقوق همسایگی و بروز مشکلات متعدد و مشاجراتی مابین ساکنان یک مجتمع می شود.

 

آپارتمان نشین ها؛ ناراضی

در نتیجه رشد جمعیت در شهرها و به دلیل گران شدن زمین آپارتمان نشینی توسعه پیدا کرده است .

در واقع آپارتمان نشینی برای جلوگیری از توسعه سطحی شهرها به اجبار برای پاسخگویی به نیاز جامعه مدنظر قرار گرفته است .

برای رعایت حقوق مدنی و روابط اجتماعی ساکنان این ساختمان ها لازم است

که قوانین و مقررات زندگی در چنین مکان هایی مورد توجه قرار گیرد.

39 درصد مردم سر و صدا و رفت و آمد زیاد

13درصد عدم تفاهم فکری با همسایگان،

12درصد نداشتن فضای تفریح

و 27 درصد مزاحمت همسایگان را از معایب آپارتمان نشینی می دانند.

55 درصد آپارتمان نشین ها نسبت به زندگی آپارتمان نشینی خود ناراضی هستند.

25 درصد آپارتمان نشین ها مخالف زندگی آپارتمان نشینی ،

38 درصد مردم آپارتمان نشینی را با فرهنگ ایرانی سازگاردانسته اند ،

18 درصد نسبت به آن بی تفاوت

و 15 درصد نیز ابراز رضایت نموده اند. این نظرسنجی نشان می دهد

اکنون نیز در زمینه آپارتمان نشینی در میان شهروندان فرهنگ مشخص و روشنی شکل نگرفته است.

 

فرهنگ سازی برای آپارتمان نشینی

● شهرداری ها و آموزش های شهروندی

علت رعایت نکردن قانون و مقررات آپارتمان نشینی از سوی برخی ساکنان

عدم آشنایی آنها با قوانین و مقررات آپارتمان نشینی و عدم آشنایی با حدود وظایف خود و حقوق همسایگان است .

از طرف دیگرالزامات اجرایی قوانین آپارتمان نشینی جدی نیست

و کمتر کسی به علت عدم رعایت فرهنگ آپارتمان نشینی بر اساس قانون مورد بازخواست قرار گرفته است.

اعضای هیات مدیره مجتمع های مسکونی برای آگاه سازی ساکنان آپارتمان ها از قوانین سکونت جمعی می توانند

نشست های مشترک ماهانه میان اهالی ساختمان برگزار کنند

و همسایگان را برای رعایت هرچه بیشتر قوانین آپارتمان نشینی و حقوق سایر همسایگان توجیه کنند،

اما در این بین نقش سایر دستگاه های خدماتی و اجتماعی شهر مانند شهرداری ها نباید نادیده گرفته شود.

شهرداری ها باید برای ارتقا سطح آگاهی شهروندان پیرامون موضوع قوانین و فرهنگ آپارتمان نشینی بروشور های آموزشی توزیع کنند

و یا نشست هایی در فرهنگسراها، خانه های محله و… با حضور شهروندان ساکن محلات برگزار نمایند.

 

 چند نکته برای آپارتمان نشین ها

• ساکنان مجتمع های آپارتمانی باید به رعایت برخی بایدها و نبایدها برای احترام به افراد دیگر در آپارتمان است ، بپردازند . رعایت نکاتی که در ادامه آورده ایم توسط ساکنان یک مجتمع از بروز اختلاف ها و تنش ها میان همسایگان جلوگیری می کند.

• با اجازه کتبی مالک و مدیریت ساختمان کف سایی سنگ قسمت های اختصاصی را می توان انجام داد ، تمام مواد که بر اثر کف سایی ایجاد شده باید سریعا جمع گردد و خارج از ساختمان دفع شود.

ریختن مواد اسیدی حاصل از کف سایی به داخل فاضلاب ساختمان سبب گرفتگی و فرسایش لوله های فاضلاب می شود همچنین اگر این مواد به سطح زیرین سنگ نفوذ یابند ، لوله های مستقر در کف خوردگی پیدا می کنند و در محل اتصالات ترکیدگی صورت می گیرد . بنابراین باید هنگام کف سایی و پس از تمام شدن آن، سقف طبقه پایین بررسی شود.

• ساکنان هر واحد باید زیان و خسارت وارد شده بر اثر گرفتگی لوله های فاضلاب، سر رفتن آب وان یا سینک را جبران نمایند.

 

پیش داوری نکنید

ممکن است همسایه شما دو شب متوالی مهمانی برگزار کند

و شما نتیجه بگیرید این فرد پرسروصدا است و سریع اصول رفتار با همسایه‌ی بد را روی او پیاده کنید.

در حالی که ممکن است این اتفاق فقط همان دو شب روی دهد و دیگر تکرار نشود.

اصول و قوانین زندگی در آپارتمان نشان می‌دهد پیش داوری نکردن در ارتباط با دیگران بسیار موثر است.

 

موضوع را با آرامش با او در میان بگذارید

از اصول رفتار  چگونه با همسایه های بد رفتار کنیم این است که در ابتدا مسئله را با آرامش مطرح کنید

و به همسایه خود بگویید رفتارش مغایر اصول آپارتمان نشینی است و آسایش شما را برهم زده.

گاهی افراد متوجه نیستند کارهای آن‌ها ممکن است دیگران را اذیت کند

و خلاف اصول و قوانین زندگی در آپارتمان است، بنابراین اگر همسایه شما منطقی باشد،

این شانس را خواهید داشت با گفتگو مشکل را برطرف کنید. همچنین توجه داشته باشید،

اگر در ابتدا رفتار تندی داشته باشید، ممکن است همسایه بد شما لج کند و اوضاع بدتر شود.

 

چگونه با همسایه های بد رفتار کنیم

اگر همسایه‌ی بد شما همزمان چندین رفتار بد ناخوشایند دارد سعی کنید اصول و قوانین زندگی در آپارتمان را کنار بگذارید

و ببینید کدام یک برای شما ناخوشایندتر است.

سعی کنید اصول رفتار با همسایه‌ی بد را با آن رفتار خاص شروع کنید و از او بخواهید آن را کنار بگذارد.

 

به فکر تغییر محل زندگی خود باشید

اگر هیچ راه حلی در اصول رفتار با همسایه‌ی بد چاره‌ساز نبود،

نقل مکان از ساختمانی که در آن مشکل دارید شما را از دست همسایه بدتان راحت خواهد کرد.

اگرچه جابه‌جا شدن و پیدا کردن خانه جدید مشکلات خاص خود را دارد،

گاهی داشتن آسایش در زندگی ارزش اسباب کشی زود هنگام را خواهد داشت.

 

از آپارتمان نشینی چه می دانید؟

• با توافق اکثریت مالکان می توان در نما، در یا بالکن های اختصاصی تغییر ایجاد کرد.

• مستاجر به هیچ وجه نباید تعمیرات و تغییرات داخلی و خارجی را که سبب صدمه به اسکلت ساختمان می شود را انجام دهد.

• باید تعمیرات وتغییرات آپارتمان و بخش اختصاصی مانند انبار با اجازه مدیریت ساختمان و مالک به صورت کتبی انجام شود.

• از ساعت یک تا 4 بعدازظهر و 9 شب تا 9 صبح روز بعد ایجاد سر و صدای غیر متعارف ممنوع است و فقط باید صدای رادیو، تلویزیون در این ساعت ها قابل شنیدن باشد.

 

در انتخاب محل زندگی به جزئیات توجه کنید

اگر از شنیدن سروصدای کودکان آزرده‌خاطر می‌شوید

لزوما به دلیل رعایت نکردن اصول و قوانین زندگی در آپارتمان نیست و گاهی کاری از والدین کودک نوپا برنمی‌آید.

در این صورت بهتر است محله‌ای انتخاب کنید که جمعیت آن را زوج‌های جوان که فرزند نوزاد دارند تشکیل ندهد.

یا اگر پارک زیاد ماشین‌ها در کوچه محل سکونت شما را آزار می‌دهد

و مطالعه اصول آپارتمان نشینی نشان می‌دهد قانونی زیر پا گذاشته نشده بهتر است به کوچه‌ای خلوت‌تر که همه واحدها پارکینگ دارند نقل مکان کنید.

 

مقررات دانستنی درباره آپارتمان نشینی (چگونه با همسایه های بد رفتار کنیم)

• کارهای ساختمانی و یا پر سر و صدا را تنها می توان از ساعت 30/8 تا 30/13 و 30/15 تا 30/18 روزهای غیر تعطیل با هماهنگی مدیریت ساختمان انجام داد.

• پارکت های چوبی و کفپوش های پلاستیکی را تنها باید پولیش کرد و آنها را نباید با سنگ یا سرامیک و دیگر پوشش هایی که صدا را تشدید می کنند، تعویض نمود.

• اگر کف آپارتمان سنگ، سرامیک یا چوب است باید حداقل 75 درصد با قالی یا موکت پوشانده شود تا هنگام راه رفتن و کشیدن اجسام صدا ایجاد نکند.

 

یک سوزن به خود یک جوالدوز به دیگران

شاید تصور کنید تمام اصول و قوانین زندگی در آپارتمان را رعایت می‌کنید

و خود شما همسایه‌ای ایده‌آل هستید اما متاسفانه واقعیت این طور نیست.

همان‌طور که شما از برخی رفتارهای همسایه‌ی بد خود در عذاب هستید قطعا شما هم رفتارهایی دارید که دیگران را آزرده خاطر می‌کند.

مطالعه اصول آپارتمان نشینی به شما کمک می‌کند

بفهمید در چه مواردی اشتباه کرده‌اید و کمکتان می‌کند رفتارتان را اصلاح کنید.

ملک های ویژه املاک عظیمیان در اقدسیه

نتیجه‌گیری:

توجه داشته باشید هیچ تضمینی نیست با رفتن به خانه جدید گرفتار همسایه بد نشوید. با این حال می‏‌شود با رعایت نکاتی خانه‌ای پیدا کنید که آرامش بیشتری داشته باشد.

– در زمان جستجو خانه به دنبال آپارتمان‌های کم جمعیت‌ باشید که تعداد واحدهای کمتری دارند.

– سعی کنید واحدهایی را انتخاب کنید که در طبقات بالاتر ساختمان واقع شده‌اند.

– به نقشه، کیفیت ساختمان و اسکلت آن توجه کنید. ساختمان‌هایی که اسکلت فلزی دارند و در هر طبقه چند واحد قرار گرفته است، سر و صدای بیشتری را منتقل می‌کنند و رعایت اصول و قوانین زندگی در آپارتمان هم فایده چندانی ندارد.

– از ساکنین قبلی در مورد آرامش ساختمان و همسایگان واحدی که قرار است در آن زندگی کنید پرس‌و‌جو کنید تا مطمئن شوید بار دیگر گرفتار همسایه بد نخواهید شد و همه ساکنان به مطالعه اصول آپارتمان نشینی پرداخته‌اند.

– با ساکنین ساختمان از در دوستی وارد شوید و با آنها ارتباط داشته باشید. همسایگانی که صمیمی هستند بیشتر رعایت حال شما را خواهند کرد.

پست‌های مرتبط

انتخاب مناسب چیلر برای مصرف بهینه انرژی

مسئله ای که این روز ها هر خانواده ای با آن سر و کار دارد...

ادامه مطلب
توسط مدیر

امکانات هتلینگ ، هتل برج سفید تهران

معمولا بهترین مکان ها برای تجربه یک سفر خوب هتل های شهر...

ادامه مطلب
توسط مدیر

اهمیت مسکن در اقتصاد ایران

تا به حال به اهمیت مسکن در اقتصاد کشور فکر کرده...

ادامه مطلب
توسط مدیر

پیوستن به گفتگو